52 logements à Boulogne-sur-Mer

Ce projet concerne la construction neuve d’une tour de 52 logements, d'un commerce en double hauteur et d’un parking en sous-terrain.

En tête de proue de la ZAC Eperon-République à Boulogne-sur-Mer, face à la Tour Damrémont (l’un des signaux majeurs de la ville), la parcelle est à l’articulation de deux systèmes urbains : c’est la rencontre du centre-ville avec le quartier Capécure et son port de plaisance.

Tel un totem, la Tour Mutinot* se dresse en proue de ce nouveau quartier, au cœur des espaces publics, elle s'inscrit dans une composition de cinq tours et amorce un front bâti ordonné et interrompu ponctuellement par des séquences paysagères.
Au Sud de cet ensemble, la volumétrie est parfaitement orientée pour accueillir de l’habitation, celle-ci bénéficiant au maximum des apports en lumière naturelle et des différents points de vue vers le paysage vallonné, typique du boulonnais.

Sa structure est simple :
. un premier volume enterré absorbe le stationnement,
. un second volume sur deux niveaux tramés, largement vitrés et sans débord, intègre le commerce et les espaces communs accessibles depuis l’espace public,
. un troisième volume sur les sept niveaux supérieurs intègre les logements, ceux-ci bénéficiant de terrasses en porte-à-faux qui donnent à la tour sa dynamique.

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur généreux qui s’adapte aux vues vers le paysage, vers le cœur d'ilot, le port, la mer, le mail piéton planté, le centre-ville et la ville haute.

L’écriture des façades est volontairement simple, contemporaine, épurée. Deux matières dominent : le béton et le verre.

* Achille Mutinot fut maïeur de Boulogne-sur-Mer de 1723 à 1748. Ses initiatives énergiques et tournées vers le bien commun ont permis à la ville de se recomposer totalement, en réconciliant ville haute et ville basse, bourg et périphéries. Grâce au programme de grands travaux dirigé par cet homme déterminé, Boulogne a opéré une transformation spectaculaire, a trouvé une nouvelle attractivité et a renoué avec une période de prospérité.