52 logements à Lens

Cette opération intègre la construction neuve de 36 logements collectifs locatifs et de 16 logements individuels en accession, la réhabilitation de 2 maisons existantes et la création d’un parc semi-public.

La parcelle est à l’articulation de deux systèmes urbains : c’est la rencontre de maisons individuelles en R+1, avec des immeubles collectifs qui se développent en R+4. L’enjeu du projet est de relier ces deux échelles par notre intervention.

Au cœur du système : le parc. C’est un îlot de fraicheur où les habitants du quartier peuvent venir y chercher un bol d’air frais et s’épanouir dans un espace boisé.

Naturellement, la composition s’enroule autour de ce parc. Les 16 nouvelles maisons sont implantées dans la continuité des alignements des deux maisons conservées, le nouveau collectif évolue, tel un gradin, du R+2 en intérieur d’îlot au R+4 sur le square pour dialoguer avec un immeuble existant qui lui fait face.

Le dessin des façades est guidé par la mise en place d’un rythme en toiture. En réponse au contexte existant, la brique domine visuellement les perspectives des alignements, les façades principales sur la rue et sur le parc sont traitées en enduit blanc, les interstices et les toits sont traités en continuité avec un bardage métallique de teinte claire.

Les maisons individuelles sont indépendantes dans leur fonctionnement. Les logements collectifs sont desservis par deux circulations verticales reliées en rez-de-chaussée par des espaces communs ouverts sur le parc.

Tous les logements disposent d’un espace extérieur, ils sont traversants ou doublement orientés pour bénéficier au maximum des apports solaires naturels.